Independización de aires en Lima: Cómo duplicar el valor comercial de tu lote o casa antigua El tesoro oculto en los techos de las casas antiguas en Lima Top Si eres propietario de una casa antigua o un lote de dos pisos en distritos como Surco, San Borja o Miraflores, estás sentado sobre una mina de oro inmobiliaria. Muchos dueños cometen el error de vender su propiedad completa a precio de...

Cómo vender un departamento con hipoteca vigente en Lima sin perder el negocio en la notaría El mito de que no puedes vender un inmueble hipotecado en Lima Muchos propietarios en Miraflores, San Isidro y Surco creen que están atados de manos para vender su propiedad si todavía le deben cuotas al BCP, BBVA o Scotiabank. Esto es falso. El verdadero problema no es la deuda, sino cómo se...

Impuesto de alcabala en la venta de inmuebles: Guía definitiva para propietarios ¿Qué es la alcabala y a quién le corresponde pagarla por ley? Muchos propietarios en Miraflores y San Isidro pierden tiempo valioso en la notaría porque confunden las obligaciones tributarias al transferir un inmueble. Por mandato de la Ley Tributaria Municipal en el Perú, el impuesto de alcabala grava las...

Contrato de arras en notaría: Cómo evitar que el comprador se retracte de la compraventa El peligro de firmar un documento privado sin arras confirmatorias Muchos propietarios en Miraflores y Lima Moderna cometen el grave error de aceptar una seña verbal o firmar un documento privado simple sin una asesoría notarial estricta. Cuando el mercado inmobiliario fluctúa, un comprador puede...

Cómo vender tu departamento en Miraflores rápido y calcular tu Impuesto a la Renta sin sorpresas El verdadero tiempo para vender un departamento en Miraflores En el mercado actual de Lima Top, un departamento bien tasado no debería demorar más de 60 a 90 días en cambiar de propietario. Si tu inmueble lleva más de cuatro meses en portales inmobiliarios sin ofertas firmes, hay un fallo...